Superimmo
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Vente maison 334 000 €
138 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Servon-sur-Vilaine (35530)

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  • 2 420 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Emeline Boullé - iad

Emeline Boullé - iad

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Description

iad France - Emeline Boullé vous propose: Maison contemporaine à Servon-sur-Vilaine – 5 chambres - 137,93 m²
Venez découvrir cette belle maison familiale construite en 2022, située dans un environnement calme et verdoyant.
Conçue selon les dernières normes de construction, elle allie confort moderne et efficacité énergétique.
D’une superficie de 137,93m², elle offre 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Les quatre autres chambres se partagent une salle de bain familiale, idéale pour accueillir toute la famille, ainsi qu’un dressing à concevoir selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine neuve en cours de finalisation. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours.
Vous trouverez également un garage, ainsi que des places de stationnement extérieures.
Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les radiateurs à l’étage, alimentés au gaz naturel, assurent un confort optimal tout au long de l’année.
Son exposition sud/ouest garantit une belle luminosité naturelle.
Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel, à seulement quelques minutes des commodités.
✨ Une opportunité rare à Servon-sur-Vilaine — à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Boullé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878970904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1879650 - Réf Superimmo : ANVXZX8E7
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Caractérisques
Prix de vente : 334 000 €Prix au m² : 2 420 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 383 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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