Vente maison 480 000 €

138,67 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Septèmes-les-Vallons (13240)

SEPTEMES LES VALLONS - Votre agence ERA Mirabeau vous propose à la vente un ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC REVENUS LOCATIFS.
Situé dans un secteur calme et recherché de Septèmes-les-Vallons, à proximité des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier aux multiples atouts, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif rentable.
=> La maison principale T4 d'environ 80 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Vous profiterez également de l'agrément d'un Garage et de deux terrasses, l'une d'environ 16 m² et l'autre d'environ 15 m²
=> En complément :
- Un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir un proche ou pour la location ;
- Un studio indépendant d'environ 20 m².
L'ensemble de ces 2 dépendances génère un revenu locatif annuel d'environ 15 000 € en location à la nuitée ( 50€ le studio et 60€ le T2 par nuitée).
- Les plus : double terrasse, deux logements indépendants, rentabilité locative, quartier recherché et calme.
Idéal pour projet familial ou investisseurs : contactez au plus vite votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.290.295 pour organiser une visite et / ou pour une estimation offerte de votre bien par un spécialiste du secteur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 480 000 €

Prix au m² : 3 461 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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