Vente maison 540 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Séné (56860)

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3 913 €/m²
Cuisine de 13 m²

LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

SENE - MAISON FAMILIALE
LE ROUZIC IMMOBILIER - Découvrez cette agréable maison située à Séné, offrant 138 m² de confort et d'authenticité.
Avec ses quatre chambres dont une en RDC ( avec SDE) et six pièces spacieuses, elle est parfaite pour accueillir une famille. La cheminée apporte une touche chaleureuse au salon, idéal pour des soirées conviviales en hiver.
L'intérieur est équipé de fenêtres en aluminium avec double vitrage garantissant une excellente isolation thermique. La maison dispose également d'un jacuzzi sur la terrasse, parfait pour se détendre après une longue journée.
À l'extérieur, un grand jardin clôturé et bien éclairé offre un espace sécurisé pour les activités de plein air. L'accès aux sentiers côtiers est un atout supplémentaire, rendant cette propriété accessible aux balades pour tous. Ne manquez pas cette belle opportunité à Séné!
Le centre de SENE, ses commerces, son marché est a 1 .5 km, le port de VANNES à 5 km et 10 min en voiture... le bus est à 150 mètres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Publiée le 10/04/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 106649 - Réf Superimmo : ANVXYAG1Q

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 3 913 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 436 m²	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 13 m²
Séjour de 38 m²	Jaccuzzi
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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