Vente maison 499 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Séné (56860)

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3 616 €/m²
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Jérôme SENECAUX - iad

8 avis

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Description

iad France - Jérôme Senecaux vous propose: Idéalement située dans le quartier La Belle Etoile, à mi chemin entre le bourg et l'hippodrome, charmante maison néo bretonne édifiée sur un terrain clos de près de 1 500 m2 au calme et sans vis à vis.
Elle est composée d'une spacieuse entrée avec espaces de rangement desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salle à manger avec cheminée, une suite parentale avec salle d'eau, un wc indépendant et un garage/atelier avec buanderie équipé de portes coulissantes.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing et une avec une pièce supplémentaire dans son prolongement dans laquelle on peut y installer son bureau, une salle de bain et un wc indépendant.
Un spacieux et joli terrain arboré parfaitement entretenu avec terrasse, spa, cuisine extérieure, appentis pour le stockage du bois et la possibilité de stationner aisément plusieurs véhicules (Camping car, bateau, remorque...)
Rénovation de l'étage réalisée en 2021 et l'ensemble des huisseries sont en aluminium double vitrage.
Une belle opportunité offrant un magnifique cadre de vie avec piste cyclable et sentiers proches de la maison permettant de vous rendre aisément en vélo ou à pieds au Golfe du Morbihan.
N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'information et planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Senecaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 891286163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/02/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 1697088 - Réf Superimmo : ANVXXWBHC

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 616 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 436 m²	1 Garage
Année de construction : 1975	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 090 € / an

Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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Historique des prix

22 septembre 2025

Baisse de 7,6%

499 000 €

17 février 2025

540 000 €

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JÉRÔME SENECAUX - IAD

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