Vente maison 208 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Selles (51490)

iad France - Mickaël Lefevre vous propose: A 20 minutes de l'entrée de Reims, à Selles, venez découvrir rapidement cette maison de Village implantée sur une parcelle de 448 m2.
Jardin, garage, Bi-Spa. Charme & Authenticité
Vous cherchez une maison pleine de cachet, avec de beaux volumes et un espace détente ?
Cette maison de village de 1930 sur 148 m2, située dans un environnement calme à Selles, est à personnaliser selon vos envies.
148 m² habitables sur deux niveaux
4 chambres
2 salles d’eau, séjour lumineux, salon cosy, cuisine
Exposition traversante : lumière naturelle toute la journée
Grand espace convivial avec spa, idéal pour recevoir et se détendre
Jardin intime, terrasse ensoleillée, garage fermé et place de stationnement
Confort et équipements : Dépenses maitrisées grâce à des équipement de hautes performances.
Pompe à chaleur air/eau (2019)
Chauffe-eau solaire pour des économies d’énergie
Adoucisseur d’eau installé
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel est là pour faire de cette maison un vrai cocon à votre image
Localisation :
Dans un village paisible, à proximité des commerces, écoles et axes rapide vers Reims. L’équilibre parfait entre vie au calme et l'accès aux commodités.
Une maison de caractère avec un fort potentiel, rare sur le secteur.
Contactez-moi rapidement pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 208 000 €

Prix au m² : 1 507 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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MICKAËL LEFEVRE - IAD

Siren : 533538831

37 avis clients

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