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Vente maison 1 133 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sainte-Marie-de-Ré (17740)

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  • 8 210 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Cédrine AL ATTIYA - Capifrance

Cédrine AL ATTIYA - Capifrance

95 avis
06 28 33 18 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Uniquement chez Capifrance – Villa de plain-pied rénovée avec piscine, dépendance et 4 chambres, à deux pas de la plage
LOCALISATION :
À Sainte-Marie-de-Ré, sur la côte sud de l'Île de Ré, cette villa bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 300 m de la plage et à proximité immédiate des commerces de La Noue.
DESCRIPTION :
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa de 138 m² de plain-pied séduit par sa luminosité, son calme et l'absence de vis-à-vis.
Elle comprend :
- Un espace de vie traversant Nord-Sud, ouvert sur la terrasse et la piscine,
- Trois chambres, chacune équipée de salle d'eau privative avec WC,
- Un coin bibliothèque convivial,
- Une quatrième chambre indépendante dans la dépendance, également dotée de sa salle d'eau privative.
La dépendance abrite aussi une buanderie et un atelier, parfaits pour plus de confort au quotidien.
Chaque chambre dispose d'un accès indépendant, offrant la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité, ou de développer une activité de chambres d'hôtes.
CÔTÉ EXTÉRIEUR :
Au cœur d'un jardin végétalisé et intimiste, la villa s'organise autour d'une belle piscine, véritable lieu de vie pour les journées d'été.
Deux places de stationnement sur la parcelle complètent ce bien.
MA CONCLUSION :
Cette villa sans travaux allie modernité, confort et modularité, dans un environnement calme même en pleine saison.
Une maison aux multiples atouts, idéale en résidence principale comme secondaire. À visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.917724

Publiée le 09/08/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : 340933012123 - Réf Superimmo : ANVXZ9RA0
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Caractérisques
Prix de vente : 1 133 000 €Prix au m² : 8 210 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement138 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 404 m²
1 niveauPiscine
Orientation : Nord / SudParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2002
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 26 m²4 salles d'eau
4 wc4 chambres au rez-de-chaussée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 002 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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CÉDRINE AL ATTIYA - CAPIFRANCE

Siren : 828849810
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