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Vente maison 521 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sainte-Hélène (33480)

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  • 3 775 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Paul Vingrief - iad

Paul Vingrief - iad

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Description

iad France - Paul Vingrief vous propose: Maison en centre ville Coup de COEur à Sainte-Hélène – Jardin, Garage & Piscine
Découvrez cette superbe maison de 2006, 138 m² de confort sur 822 m² de terrain, pensée pour offrir à votre famille un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement entretenu.
À l’intérieur, profitez d’un espace de vie convivial composé de :
- 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing + Salle d'eau
- 1 salle de bain avec double vasques
- Salon, salle à manger et cuisine équipée
- Le tout en excellent état, avec des prestations soignées et une circulation fluide.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement :
- Jardin arboré et aménagé
- Terrasse idéale pour les beaux jours
- Piscine chauffé pour des moments de détente en famille
- Garage traversant pour votre confort
Proche a la fois de Lacanau, le bassin et l'aéroport de Bordeaux !
Un véritable havre de paix, alliant modernité, confort et sérénité.
Une maison prête à accueillir votre famille — à découvrir sans attendre !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 521000 euros. Prix hors honoraires : 509000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1894750 - Réf Superimmo : ANVXZXGDL
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Caractérisques
Prix de vente : 521 000 €Prix au m² : 3 775 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 822 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2006Chauffage au gaz (radiateurs)
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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