Vente maison 349 500 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Xandre (17138)

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2 533 €/m²
3 Parkings

ERA Pays Rochelais

05 46 35 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à 10 minutes de la ville de La ROCHELLE, dans un environnement calme et proche des commodités,
Venez découvrir cette belle maison ltrès bien entretenue.
Elle offre une belle pièce de vie d'environ 70m2 , très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, une cuisine ouverte aménagée et équipée , un cellier , quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau indépendante.
Une terrasse pour partager de bons moments entre amis ou famille s'offre à vous dans un charmant jardin verdoyant.
Les plus : AUCUN TRAVAUX , isolation récente, stationnement facile et un jardin sans aucun vis à vis avec possibilité d'y accueillir une piscine.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Estimation Offerte : Profitez de notre service d'estimation de votre bien pour connaître sa valeur sur le marché actuel.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 3145__994326 - Réf Superimmo : ANVX100OKN

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Caractérisques

Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 2 533 € / m²

17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 332 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 458 m²	3 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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ERA PAYS ROCHELAIS

Siren : 824510663 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2017 000 016 423