Vente maison 435 000 €

138 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Vérand (38160)

BAISSE DE PRIX !
Située sur les hauteurs de Saint Vérand découvrez ce bel ensemble à fort potentiel offrant de nombreuses possibilités d'évolution, composé d'une maison individuelle posée sur une parcelle de 1044 m2 d'une parcelle attenante de 1042 m2 constructible et de ses deux hectares de bois . Un cadre prometteur pour un projet de vie sur mesure.
Cette charmante maison traditionnelle offre une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, mettant en valeur de magnifiques poutres apparentes qui ajoutent un cachet authentique à l’ensemble. Une belle cheminée trône au centre de la pièce, apportant chaleur et convivialité. Deux portes-fenêtres s’ouvrent sur une vaste terrasse, offrant une vue dominante et dégagée sur dame nature , idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine traversante équipée allie confort et luminosité grâce à ses deux ouvertures donnant chacune sur une terrasse invitant naturellement à passer de l'intérieur à l'extérieur selon la saison , pour plus de confort un poêle à granulés parfaire l'ensemble idéal lors des premiers signes de l'hiver .
Un hall dessert l'espace nuit une généreuse chambre de 24 m2 avec parquet flottant , divisible pour créer un second espace nuit .Une salle de bains et un wc indépendant complète l'ensemble .
Au rez de chaussée une deuxième chambre , un espace salle de jeu , une salle de bains et un wc indépendant .
Un grand garage pour vos voitures , pour bricoler ou à votre convenance y aménager un espace .
De contruction traditionnelle avec sa toiture 4 pans, ses combles aménageables cette maison a un fort potentiel d'agrandissement ou de réaménagement .
Une belle base pour créer un lieu unique à votre image.
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation D (227) GES B (7)
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RSAC DE ROMANS SUR ISERE
No 951.769.231




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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 3 152 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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