Vente maison 293 500 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly (80880)

À SAINT-QUENTIN-LAMOTTE (80880)
? Emplacement privilégié entre terre et mer !
? 5 min d'EU, MERS-LES-BAINS et LE TRÉPORT
? 5 min des falaises d'AULT
? 20 min de la magnifique Baie de Somme et de SAINT-VALERY-SUR-SOMME
? Et tous commerces et commodités à proximité immédiate !
L'agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville vous présente en nouveauté cette belle propriété aux multiples atouts, idéale pour une vie paisible en bord de mer tout en générant un revenu locatif :
? La propriété comprend :
Un pavillon spacieux de 138 m², édifié sur un sous-sol complet compartimenté : garage, atelier, buanderie, cave, dressing.
Un gîte indépendant de 35 m², offrant une excellente rentabilité locative mensuelle.
Un grand garage de 25 m², avec une hauteur adaptée à un camping-car – idéal pour de l'hivernage (revenu complémentaire possible).
? Le pavillon se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, salon, salle à manger, véranda lumineuse, cuisine équipée et aménagée, 2 grandes chambres, salle de bains, WC séparés.
À l'étage : une chambre palière, une seconde chambre, et 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambres...).
? Le gîte indépendant propose :
Pièce de vie avec cuisine ouverte
1 chambre, salle de bains, WC
? Portail et garage motorisés
? Extérieurs soignés : cour gravillonnée, terrasse, jardin!!
? Confort moderne : Chauffage par Pompe à chaleur + insert à granulés
? Contactez dès maintenant Chloé pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
? 06.49.33.87.21
Une opportunité rare à ne pas manquer dans un secteur touristique très recherché !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 293 500 €

Prix au m² : 2 127 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2022.

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CYRIL THIENPONT IMMOBILIER

Siren : 852822196

03 75 06 97 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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