Vente maison 232 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

Saint-Pierre-en-Auge (14170)

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1 681 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel

Emmanuel Janot - iad

16 avis

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Description

iad France - Emmanuel Janot vous propose: En exclusivité sur le secteur de Saint-Pierre en Auge :
Au coeur d’un village , proche de Saint-Pierre sur Dives , ville avec ses commerces , son centre ville , son beau marché , ses écoles et son pôle santé , vous découvrirez cette magnifique maison de 1979 .
Cette propriété au charme unique se compose comme suit :
Une maison principale de 139 m2 , offrant au RDC une entrée , une cuisine de 10 m2 , un séjour salon de 34 m2 avec cheminée ouverte , une chambre de 11 m2 ,un bureau ou possibilité d’une chambre de 10 m2, une salle de bain avec douche , un wc et une buanderie de 14 m2 .
Au 1 er étage vous accédez à l’espace nuit qui se compose de 2 chambres ( 14 & 16 m2 ) dont une suite parentale avec accès privé par l’extérieur avec grande salle de bain de 12 m2 avec douche, baignoire, wc .
« Les atouts : Fibre , double vitrage , pompe à chaleur , DPE C , adoucisseur d’eau , volet solaire , grande terrasse avec stores bannes «
Pour parfaire cette sublime maison familiale , vous terminerez la visite par un terrain clos de 1024 m2 et une dépendance de 20 m2 avec électricité .
Vous l’aurez compris , une visite s’impose afin de découvrir cette propriété aux multiples atouts .
Appelez moi vite pour profiter de cette belle opportunité
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Janot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 409249661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/10/2025 - Réf. agence : 1855317 - Réf Superimmo : ANVXZKNY9

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Caractérisques

Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 1 681 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - ter. 1 024 m²	Année de construction : 1979
Chauffage au fuel	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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Siren : 409249661 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2022 000 003 375

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