Vente maison 365 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

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2 645 €/m²
Terrasse
Piscine

Clément GENOVESE - HA.immo

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Description

Maison provençale avec piscine, environnement recherché à Saint-Paul-Trois-Châteaux. Située dans un quartier résidentiel paisible, sans vis-à-vis et proche de toutes les commodités, cette charmante maison construite en 2002, offre un cadre de vie idéal . Édifiée sur un terrain arboré de 800 m², elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 26 m2 , ouverte sur une véranda de 20 m2 lumineuse grâce a ses grandes baie vitré . Une chambre avec placard , une salle d'eau avec WC indépendant. Une cuisine moderne (2016), entièrement équipée, avec accès direct au jardin L'ancien garage de 28 m² a été aménagé en pièce avec mezzanine . -A l'étage: Deux chambres avec placards, un bureau (ou chambre d'appoint) et une seconde salle d'eau avec WC . Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, les prestations incluent des volets roulants électriques, un carport double, un portail motorisé, ainsi qu'une piscine chauffée avec dôme de protection, idéale pour prolonger la baignade lors des saisons intermédiaires. Le tout dans un lotissement calme, verdoyant et recherché . Un bien rare, parfaitement adapté à une famille ou à une résidence secondaire, offrant confort, intimité, proximité des commerces et écoles. A découvrir rapidement ! CONTACT GENOVESE CLEMENT 0625893771 et CHANTEREAU NICOLAS 0645723456 Clément GENOVESE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533242871 - ROMANS.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : CG-NC-6213 - Réf Superimmo : ANVXZMHBF

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 645 € / m²
Taxe foncière : 1 224 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²	Piscine
Lotissement	Terrasse
Année de construction : 2002	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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