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Description

À seulement 2 minutes à pied de Blaye, cette maison mitoyenne des deux côtés réunit tous les atouts pour une grande famille : espace, confort et proximité immédiate des commodités.
Au rez-de-chaussée :
Un grand garage avec accès direct à la maison.
Une entrée ouvrant sur une cuisine moderne aménagée et équipée (plaque, four, plan de travail central, nombreux rangements).
Une spacieuse pièce de vie salon/salle à manger lumineuse, donnant sur le jardin sans vis-à-vis.
Une buanderie, une salle de bain et un WC séparé.
À l’étage :
Un palier desservant 3 chambres confortables.
Un WC indépendant et un point d’eau supplémentaire.
Atouts majeurs :
Toiture refaite avec facture.
Raccordement au tout-à-l’égout.
Écoles, collèges, lycées, grandes surfaces et commerces à proximité immédiate.
Accès bus et centre-ville à pied, idéal pour les enfants et la vie familiale.
Maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour une grande famille.
Si vous voulez visiter, contactez-moi dès maintenant ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 5935 - Réf Superimmo : ANVXZL5Y1
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 232 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²1 Garage
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 621 € / an
Maximum : 3 545 € / an
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