Vente maison 460 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Rare à la vente ! Besoin d'une maison avec de l'espace et de la fonctionnalité, le tout dans un petit environnement idéalement situé et au calme ? Visitons ensemble sans tarder cette belle maison lumineuse de type T5 des années 1948, située entre Gabriel Péri et Ambroise Croisat secteur Portail Rouge et entièrement rénovée en 2021. Vous y retrouverez au rez de chaussée un appartement fonctionnel pour accueillir famille ou amies, disposant de son propre garage fermé et électrique. Au 1er étage, on trouve votre pièce de vie avec cuisine spacieuse ouverte sur séjour et donnant accès à une terrasse abritée donnant vue sur le jardin, baigné de soleil, une salle de bain, WC et 2 chambres avec placards muraux. Au 2ème étage, la maison continue sous les combles aménagées pour vous offrir une 3ème salle de bain avec WC, une chambre supplémentaire et de nombreux espaces pouvant servir de rangements, de pièces de jeu, ou de mini salon. Le jardin de 690m2 vous offre le privilège d'être constructible ! Pour vous permettre d'entreposer vos affaires ou garer vos véhicules simplement, vous disposerez de 2 garages fermés supplémentaires de 28m2. Située dans une zone de rencontre, donc au calme, proche des écoles, des commerces et des transports, elle n'attend que vous ! Saisissons l'opportunité !

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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