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Vente maison 365 750 €
138 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Mars-de-Coutais (44680)

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  • 2 650 €/m²
Côté Immobilier Bouaye

Côté Immobilier Bouaye

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Description

SAINT MARS DE COUTAIS Idéalement située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, venez découvrir cette belle maison non mitoyenne, offrant de beaux volumes et un confort de vie rare. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont deux suites parentales, une salle de bains indépendante ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Les dépendances et le grand garage viennent compléter cet ensemble fonctionnel et bien pensé. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 253 m², offrant calme, intimité et un cadre de vie verdoyant. Une maison coup de coeur, spacieuse et familiale, à découvrir sans tarder ! ? COTE IMMOBILIER - BOUAYE 2 PLACE DES ECHOPPES 44830 BOUAYE 02.40.32.68.88 Groupe de 11 agences présentes sur le secteur depuis plus de 30 ans (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 4266 - Réf Superimmo : ANVXZTQZE
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Caractérisques
Prix de vente : 365 750 €Prix au m² : 2 650 € / m²
Taxe foncière : 1 660 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 253 m²Année de construction : 1987
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233,6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 359 € / an
Maximum : 16 942,9 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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CÔTÉ IMMOBILIER BOUAYE

Siren : 531824779
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