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Vente maison 197 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte (42380)

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  • 1 428 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
GTI Immobilier SAINT BONNET LE CHATEAU

GTI Immobilier SAINT BONNET LE CHATEAU

74 avis
06 44 02 36 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Située dans un petit hameau conviviale de la commune de Saint Hilaire Cusson La Valmitte, cette ancienne ferme vous offrira une tranquillité.
On retrouve 3 bâtisses en pierre en parfaite état.
La première, à usage d'habitation d'une superficie totale de 138m2 sur deux niveaux.
Au rez de chaussé, on retrouve un couloir qui dessert, la cuisine entièrement équipée et faite sur mesure par un artisan, ensuite la salle à manger et ensuite le salon.
Les trois pièces sont distinctes et en enfilades.
Une buanderie aménagée à ce niveau ainsi qu'un wc.
A l'étage on retrouve trois belles chambres très lumineuse, un wc séparé et une salle de bain avec douche et baignoire.
Les combles restent aménageable si envie.
La deuxième bâtisse, la grange et son écurie d'une superficie totale de 300m2 sur deux niveaux, 150m2 chacun, avec un plancher bois en assez bon état, toiture récente (volige, delta vent et tuiles, La charpente est saine).On trouve également une belle cave voutée située sous la montée de grange.
La dernière bâtisse d'une superficie totale d'environ 380m2 sur deux niveau d'environ 190m2 chacun. C'est l'ancien bâtiment de stockage avec dalle poutrelle ourdi.
Toiture récente également (volige, delta vent et tuiles, charpente saine).
Un puit au rez de chaussé côté écurie.
Les trois bâtisses se trouve sur une parcelle de 800m2 avec cours fermée de 260m2
Egalement avec la maison, une parcelle de terrain de 1565 à deux pas de la maison pour potager.
Le bien est chauffé par chaudière fioul.
Les menuiseries double vitrage bois.
Assainissement par fosse sceptique.
Besoin d'espace de stockage, cette ferme est faite pour vous.
Visite virtuelle disponible
Lionel FLANDIN 06.44.02.36.20
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 16522-GTI63 - Réf Superimmo : ANVXYO5IO
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 1 428 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 6,49% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 850 m²Cave
Chauffage individuelCuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 770 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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