Vente maison 248 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Georges-sur-Baulche (89000)

iad France - Guillaume Jacquelin (07 88 11 48 93) vous propose : Située dans la commune de Saint-Georges-sur-Baulche, cette maison édifiée sur un sous-sol total offre des espaces adaptés à une vie familiale.
Au rez-de-chaussée, l’entrée conduit à une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que de trois chambres, permettant de répondre aisément aux besoins quotidiens d’une famille.
À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, un WC et une salle de bains, offrant ainsi un espace de nuit complémentaire et confortable.
Le sous-sol complet, pratique et fonctionnel, met à disposition un espace de rangement conséquent, ainsi qu’un potentiel d’aménagement selon les besoins des futurs occupants.
L’extérieur se compose d’un vaste terrain clos et arboré, idéal pour profiter d’un cadre agréable et préserver l’intimité de ses habitants.
Cette maison, par sa distribution et ses volumes, représente une opportunité intéressante pour accueillir une famille recherchant confort et praticité au quotidien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Jacquelin EI (ID 67887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 248 000 €

Prix au m² : 1 797 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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GUILLAUME JACQUELIN - IAD

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