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Vente maison 475 000 €
138 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Cyprien (66750)

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  • 3 442 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Piscine
Katia Sommariva - iad

Katia Sommariva - iad

8 avis
06 62 41 56 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Katia Sommariva (06 62 41 56 75) vous propose : Saint-Cyprien – Quartier Village
Maison 5 pièces – 3 chambres et un bureau – 138 m² environ (Carrez)
Au cOEur de l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Cyprien Village, cette maison offre un cadre paisible tout en permettant de rejoindre les commerces à pied, un atout rare et recherché.
Avec 138 m² environ habitables, elle séduit par ses volumes généreux, notamment un séjour lumineux de 60 m² environ, parfait pour recevoir et profiter d’un bel espace de vie.
La cuisine indépendante, aménagée, complète idéalement la pièce principale.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bain, trois salles d’eau ainsi que trois toilettes, garantissant un confort optimal pour toute la famille.
Construite en 1985, la maison est équipée d’une climatisation réversible, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une cheminée, de menuiseries PVC et bénéficie du raccordement au tout-à-l’égout.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent une piscine, une terrasse agréable, un jardin arboré, un garage, une place de parking ainsi qu’un portail automatique.
Atout remarquable : un grand sous-sol, offrant un volume exceptionnel (pour les musiciens, bricoleurs ... ou pour créer un espace dédié à vos projets). Une cuisine d'été donne sur un parfait coin repas.
Un bien qui allie emplacement premium, confort, espace et qualité de vie.
Prestations : Piscine – Cheminée – Climatisation réversible – Chauffe-eau thermodynamique – Buanderie – Grand sous-sol – Portail automatique – Jardin – Garage.
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Sommariva EI (ID 82518), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 850703521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1903152 - Réf Superimmo : ANVX101HSL
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 3 442 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 433 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1983Cuisine séparée
Séjour de 60 m²Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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