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Vente maison 337 600 €
138,4 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Brevin-les-Pins (44250)

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  • 2 439 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
BODIN PLAGE IMMOBILIER

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107 avis
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Description

Dans un secteur calme de Saint-Brevin-les-Pins, cette maison à fort potentiel vous séduira par sa vue sur la Loire. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dégagement, un WC avec point d'eau, un salon/séjour, une cuisine bénéficiant d'une belle vue sur le fleuve, une chambre, une salle de douche, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux disposent d'une pièce attenante pouvant faire office de dressing. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. En annexes : une véranda, une terrasse couverte, un garage et une pièce de rangement. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal pour projet familial dans un cadre naturel privilégié, à proximité des bords de Loire et de la plage. Le tout sur un terrain de 667 m² avec puits. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/08/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 17431 - Réf Superimmo : ANVXZ8N5F
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Caractérisques
Prix de vente : 337 600 €Prix au m² : 2 439 € / m²
Taxe foncière : 1 226 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 17 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138,4 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 667 m²1 Garage
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 570 € / an
Maximum : 4 880 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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Siren : 407527100 - N° de carte professionnelle : CPI 4402 2016 000 009 295
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