Vente maison 343 850 €

138 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Avertin (37550)

Dans un quartier calme de la charmante ville de Saint-Avertin, se dresse une maison pleine de promesses. Avec ses 138 m² de surface habitable, cette demeure se dévoile à travers 5 pièces accueillantes, 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Érigée sur un terrain de plu de 630 m², cette maison des années 80, construite en parpaing, vous séduira par son style intemporel et ses fenêtres en triple vitrage, gage de tranquillité et d'efficacité énergétique. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux exposé sud-nord, où un foyer ouvert invite à des soirées chaleureuses. Profitez de deux salles d'eau et de deux WC, ainsi que d'une véranda qui prolonge le salon, apportant une touche de verdure et de lumière. A l'extérieur, deux terrasses vous attendent pour des moments de détente, tandis qu'un portail en bois électrique et un garage double vous assurent praticité et sécurité. Cette maison est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques, générant des économies substantielles sur vos factures d'énergie. A proximité, vous trouverez des écoles telles que l'École maternelle et primaire Henri Adam, ainsi que le Lycée professionnel Henri Becquerel et le Collège Pierre Corneille, idéaux pour les familles. Les parcs environnants et les commodités locales, comme les boulangeries et les restaurants, ajoutent à la qualité de vie de ce quartier paisible. Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou pour un petit budget, offrant un cadre de vie agréable et serein. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 343 850 €	Prix au m² : 2 492 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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NESTENN SAINT AVERTIN

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