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Vente maison 180 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Sagy (71580)

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  • 1 304 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Nicolas FROIDEVAL - Capifrance

Nicolas FROIDEVAL - Capifrance

5 avis
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Description

Située dans un environnement paisible et verdoyant à moins de 10 minutes de Louhans, cette authentique ferme bressanne offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Implantée sur un terrain plat et arboré de plus de 5 000 m², la propriété développe une surface habitable d'environ 140 m² avec un important potentiel d'agrandissement.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 35 m², chaleureuse et conviviale, attenante à une cuisine indépendante de 19 m² qu'il est tout à fait possible de réunir afin de créer un vaste espace ouvert. La maison dispose de deux chambres en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées.
À l'étage, un grenier aménageable sur toute la surface du rez-de-chaussée offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies de chacun (création de chambres supplémentaires, bureau, suite parentale…).
Un grand garage de 30 m², équipé d'une porte automatique, complète l'ensemble.
Côté prestations, de nombreux travaux récents ont été réalisés :
Toiture entièrement refaite en 2022,
Chaudière fioul couplée à une pompe à chaleur installée en 2022,
Menuiseries neuves avec volets roulants électriques,
Isolation et confort thermique améliorés.
La maison nécessite une remise au goût du jour, ce qui en fait une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une structure saine et de gros travaux déjà réalisés.
Cette propriété rare, au cœur de la Bresse, séduira les amoureux d'espace, de calme et d'authenticité.
Localisation : Sagy
Prix : 180000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel 06 29 95 88 99 - Réf.926899

Publiée le 17/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 340934058622 - Réf Superimmo : ANVXZP2DQ
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 1 304 € / m²
Taxe foncière : 442 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement138 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 5 384 m²
1 niveauVue dégagée
Parking extérieurChauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeGrenier
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 548 € / an
Maximum : 3 448 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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