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Vente maison 395 000 €
138 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Replonges (01750)

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  • 2 862 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: pompe à chaleur
Aurélie RODRIGUES - Capifrance

Aurélie RODRIGUES - Capifrance

31 avis
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Description

En exclusivité – Superbe maison contemporaine de 2015 à Replonges
Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette élégante maison familiale de 138 m² offre un cadre de vie alliant confort moderne, luminosité et prestations soignées.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Cet espace chaleureux et convivial est parfait pour les moments en famille ou pour recevoir.
La maison propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. La salle de bains est spacieuse et équipée d'une baignoire et d'une douche pour un confort optimal. Une buanderie indépendante vient compléter les espaces fonctionnels du quotidien.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1300 m² offre une atmosphère paisible, propice à la détente et aux projets d'aménagement extérieur. Le double garage de 42 m² permet un stationnement sécurisé ainsi qu'un large volume de rangement.
Côté technique, la maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur assurant une excellente performance énergétique, ainsi qu'un visiophone pour plus de confort et de sécurité.
Une maison récente, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille. Une opportunité rare sur Replonges, à visiter sans attendre.
DPE À VENIR Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 31 21 61 67 - Réf.930697

Publiée le 20/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 340937626592 - Réf Superimmo : ANVXZWZNI
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 862 € / m²
Taxe foncière : 774 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement138 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 308 m²
1 niveauOrientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2014Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverteSéjour de 60 m²
1 salle de bain1 wc
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 673 € / an
Maximum : 911 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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