Vente maison 410 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Preuschdorf (67250)

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2 971 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Didier GEIN - Capifrance

98 avis

06 58 01 28 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À 45 minutes de Strasbourg et seulement 20 km de Haguenau, découvrez auprès de votre conseiller local Didier Gein cette belle maison familiale de type T6, offrant 137 m² habitables (167 m² au sol),
entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Elle conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne d'aujourd'hui.
Vous apprécierez sa vaste pièce de vie de 50 m² ouverte sur une terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de convivialité. À l'étage, 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau répondront parfaitement aux besoins d'une famille. Cave, cellier, chaufferie, garage, cour et jardin complètent le tout sur un terrain de 550 m².
Classe énergétique B avec des consommations estimées entre 980 et 1370 € par an, un atout rare et précieux.
Certaines photos comportant du mobilier sont des projections d'aménagement ; la maison sera vendue vide.
Une opportunité à ne pas manquer dans un environnement privilégié reconnu AOC Munster, gage de qualité de vie.
Contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier Didier Gein – Capifrance au 06 58 01 28 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.922941

Publiée le 23/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 340937231092 - Réf Superimmo : ANVXZQHFR

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 971 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
1 cave	Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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