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29
Vente maison 477 000 €
138 m²
7 pièces
7 p
Prêtreville (14140)
138 m²
7 pièces
7 p
Prêtreville (14140)
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- 3 457 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PAYS D'AUGE-CALVADOS-10 MINS DE LISIEUX-ANCIEN PRESSOIR AUGERON DANS LA VALLEE DE LA TOUQUES
À Prêtreville, petit hameau situé à flan du côteau nord de la vallée de la Touques entre Lisieux et Fervaques (petit village avec commerces de proximité situé à 3,5kms). Ancien pressoir transformé en habitation, construit en pans de bois et couvert en petite tuile de pays, ce style de bâtiment a ceci de particulier, que sa largeur est supérieure à 6 mètres à l’intérieur, permettant d’avoir des espaces de vie au rez-de-chaussée plus confortables qu’une longère traditionnelle.
Édifiée sur un terrain de 4 374 m² en nature de jardin planté d’arbres et de fruitiers, la propriété développe de beaux volumes de réception et une distribution familiale, dans un esprit de maison de campagne
Au rez-de-chaussée, la demeure propose :
• Un confortable séjour avec salle à manger d’une surface totale de 56 m², agrémenté d’une grande cheminée en pierre qui structure la pièce et en fait un véritable lieu de vie, de nombreuses ouvertures sur le jardin éclaircissent le tableau.
• Une cuisine de 20 m², aménagée et équipée, permettant une utilisation conviviale et familiale
• Une arrière-cuisine / buanderie
• Une salle de douche avec WC
À l’étage, un petit palier distribue :
• Une chambre parentale avec espace dressing, ouvrant sur une belle terrasse dominant le jardin ;
• Une chambre palière ;
• Deux autres chambres ;
• Une salle de bains avec WC.
Sous les combles, un espace grenier et une chambre mansardée complètent la capacité de couchage.
Attenant à la maison, sous la terrasse, un espace de rangement accueille le matériel de jardinage. Un abri de jardin (chalet) vient parfaire l’ensemble.
La propriété bénéficie d’une localisation particulièrement intéressante dans le Pays d’Auge :
• Lisieux : à env. 10 minutes en voiture, avec l’ensemble des commerces, services, gare SNCF et équipements.
• Fervaques : à seulement 3,2 km, bourg vivant offrant commerces et commodités de proximité, très pratique pour le quotidien.
• Deauville / Côte Fleurie : accessible en environ 40 minutes par la route, permettant de profiter aisément du littoral.
• Paris : à environ 2 heures – 2 h 15 par la route (selon itinéraire), ou via la ligne Paris–Lisieux au départ de la gare Saint-Lazare.
L’ensemble constitue une maison de campagne de caractère, à la fois familiale, chaleureuse et susceptible de convenir à un projet de résidence principale comme à une villégiature élégante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 86439754 - Réf Superimmo : ANVXZVUIC
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| Prix de vente : 477 000 € | Prix au m² : 3 457 € / m² |
27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 138 m² - 7 pièces - ter. 4 374 m² | Orientation : Nord |
| Vue sur campagne, sur forêt | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 320 € / an
Maximum :
5 860 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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