Vente maison 177 500 €

138 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Pourrain (89240)

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1 286 €/m²
Exclusivité

C Marie Immobilier

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Description

Agréable maison ancienne en plein coeur de bourg, dans un quartier paisible permettant un accès simple et rapide à ses commerces et administrations. Elle vous offre de beaux volumes avec près de 138m2 habitables sur 2 niveaux et composés : au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour avec cheminées, une salle d'eau avec sanitaire et une chambre avec dressing. Au premier étage, vous trouverez une grande mezzanine, une grande chambre et deux bureaux, couloir et une spacieuse salle de bains avec sanitaire.
La toiture refaite et la climatisation vous permettent de profiter pleinement de son confort, et pour compléter celui-ci, vous pourrez jouir de son jardin à l'abri des regards indiscrets.
En quête d’une nouvelle maison, cette acquisition s’avère judicieuse à bien des égards, alors n’attendez plus pour concrétiser votre projet, prenez contact pour plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact.

Publiée le 06/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : CVMA10000018 - Réf Superimmo : ANVXYGIX8

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Caractérisques

Prix de vente : 177 500 €	Prix au m² : 1 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	138 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 229 m²
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 18
Séjour de 49 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (229 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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Siren : 902842236 - N° de carte professionnelle : CPI 8901 2021 000 000 005