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Vente maison 544 500 €
138 m²
5 pièces
5 p
Pompignac (33370)
138 m²
5 pièces
5 p
Pompignac (33370)
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- 3 946 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose: Bienvenue dans cette magnifique maison moderne située à Pompignac, construite en 2019 et offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de confort et de tranquillité. Avec une surface habitable généreuse de 138m² et un vaste terrain d'environ 850m², cette propriété répondra à tous vos besoins en matière d'espace et de qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et contemporaine, soulignée par des finitions soignées et des équipements haut de gamme.
La cuisine équipée, la salle à manger et le salon sont prolongés par une terrasse exposée sud en partie couverte et d'une piscine chauffée.
La partie nuit est composée d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de 2 chambres avec rangements et d'une salle de bain.
La maison possède aussi une buanderie/cellier et 2 WC.
La qualité des équipements est au rendez-vous, le chauffage au sol par pompe à chaleur et une climatisation pour un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur, un jardin paysager soigné vous invite à la détente, Un garage 2 voitures et un stationnement sur le terrain pour 4 véhicules vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité.
Cette maison, en excellent état , est prête à vous accueillir pour une nouvelle vie à Pompignac, dans un environnement calme et préservé.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison moderne et confortable, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/09/2025 -
Réf. agence : 1836610 - Réf Superimmo : ANVXZDO48
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| Prix de vente : 544 500 € | Prix au m² : 3 946 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 138 m² - 5 pièces - ter. 853 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2019 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
920 € / an
Diagnostics réalisés le 05/02/2025.
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