Vente maison 384 700 €

138 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Plouharnel (56340)

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2 788 €/m²
2 Parkings
Chauffage au fuel (radiateurs)

PÉGAITAZ Clotilde - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Proche Bourg à 4KM de la plage de sainte Barbe 138M2 en carrez, opportunité rare et exceptionnelle, idéale pour les acheteurs cherchant un bien de caractère.
Maison de caractère en petite copropriété de 3 lots sans charges ( sauf assurance )
Intérieur :
Salon et salle à manger : Espace de vie chaleureux avec une cheminée authentique, créant une ambiance idéale pour des moments en famille.
Cuisine ouverte : Parfaite pour les moments de convivialité.
Pièces fonctionnelles : Dégagement, WC, chaufferie, arrière-cuisine avec mezzanine pour du rangement supplémentaire.
Étage :
Un dégagement avec rangements.
Trois chambres, dont deux équipées d'un lavabo.
Une salle de bains et des WC indépendants.
Combles aménagées, offrant un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou de dortoir.
Jardin ne comprenant pas l'emprise de la maison 308 m2
Extérieur: Jardin, 2 places de stationnement.
Prévoir Travaux
. Ce bien vous est présenté par Clotilde Pegaitaz, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 05/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 107241DHI2477 - Réf Superimmo : ANVXZLTJU

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Caractérisques

Prix de vente : 384 700 €	Prix au m² : 2 788 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 308 m²	Travaux à prevoir
2 Parkings	Chauffage au fuel (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 340 € / an

Maximum : 8 640 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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PÉGAITAZ CLOTILDE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 827527938 - N° de carte professionnelle : 92012018000029521