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20
Vente maison 477 500 €
138 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Plérin (22190)
138 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Plérin (22190)
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- 3 460 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Saint Laurent de la mer dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cet élégante maison d'architecte de la fin des année 80 offre un cadre de vie rare sur un terrain de 917 m2 entièrement clos.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité. Le vaste séjour, sublimé par un plafond Cathédral, bénéficie d'une cheminée avec insert, de grande qualité, idéale pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée, semi ouverte sur l'espace de vie, permet une circulation fluide et conviviale.
Une véranda lumineuse offre une continuité à l'espace de vie avec une vue agréable sur le jardin.
Une arrière cuisine complète ce niveau ainsi qu'un très grand wc. Une belle entrée vous permet d'accueillir vos invités.
A l'étage, accessible par un magnifique escalier en bois, vous découvrirez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée.
La maison dispose du double vitrage et du chauffage électrique. Elle bénéficie aussi d'équipements techniques récemment changés dont la vmc double flux appréciables, les deux ballons d'eau chaude, et le tableau électrique.
La maison dispose d'un grand garage avec porte électrique et à l'extèrieur vous profiterez d'un abri de jardin, ainsi que d'une cour bitumée offrant stationnement et praticité. Le jardin clos dispose d'un portail électrique pour plus de confort.
Avec sa proximité immédiate de la mer, son architecture pleine de caractère et son environnement paisible, cette maison réunit tous les atouts pour une vie confortable au quotidien ou pour une résidence secondaire de charme.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf.931737
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 340937962029 - Réf Superimmo : ANVX1001JH
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| Prix de vente : 477 500 € | Prix au m² : 3 460 € / m² |
| Taxe foncière : 2 054 € |
17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 917 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Année de construction : 1988 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 076 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 04/05/2025.
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