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18

Vente maison 300 000 €
138 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pézenas (34120)

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  • 2 174 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (clim. réversible)
  • Piscine
Denis BARBE - AXO & ACTIFS

Denis BARBE - AXO & ACTIFS

18 avis
07 69 57 06 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

BIEN SITUE 8 rue du présbytère 34120 CAZOULS D'HERAULT COUP DE COEUR !!! A seulement 10 mn de PEZENAS, bel ensemble immobilier au charme fou (pierres apparentes, bois, fer, bassin, puits...) jusquà présent exploité en gîte, comprenant: - UNE MAISON R+1 avec 3 chambres et greniers aménageables - Une cuisine d'été accolée (attenante au garage) - GARAGE d'env 44 m² avec plancher de même surface aménageable. - Une COUR intime dallée, très agréable, avec un bassin chauffé - Un STUDIO au fonds de cette cour avec une terrasse au dessus Ensemble en parfait état, climatisation réversible sur la maison principale, double vitrage PVC, cheminée. Bien vendu meublé. Le dessus du garage offre encore des possibilités d'évolution, soit pour créer une autre entité, soit pour agrandir la maison principale. Idéalement situé dans un village à taille humaine, au calme, proche des accès autoroute vers PEZENAS, BEZIERS, CLERMONT L'HERAULT, GIGNAC, MONTPELLIER. A environ 30 mn des plages et 15 mn du lac du SALAGOU. A VISITER SANS HESITER !!! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 69 57 06 93, Denis BARBE (EI) Agent Commercial RSAC 498.597.749 Montpellier. Plus d'informations sur (réf. 85002121038). Honoraires : 10 000 € TTC (3,45 %) inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 03/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 85002121038 - Réf Superimmo : ANVXZT0VU
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 2 174 € / m²
Taxe foncière : 1 137 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,44% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 50 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique (clim. réversible)Cuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 882 € / an
Maximum : 1 194 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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