Vente maison 311 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pézenas (34120)

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2 254 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Nelly ALCOVER - iad

6 avis

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Description

iad France - Nelly Alcover vous propose: MAISON TRADITIONNELLE aux nombreuses pièces spacieuses, de 138m2 environ, construite en 1985, mitoyenne, à remettre au goût du jour, située à quelques minutes du centre ville de PEZENAS avec 4 chambres, 2 jardins, 3 terrasses, une piscine et un garage.
C'est une maison agréable où vous vous sentirez à l'aise par ses volumes généreux.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée indépendante qui distribue le salon- séjour traversant de 42 m2, ainsi qu'une cuisine indépendante dont l'ouverture sur le salon pourra être recréée.
A coté, se trouve le garage et buanderie qui donne sur la terrasse coté piscine.
Vous passerez de bons moments conviviaux en famille ou entre amis sur la terrasse de 34m2 environ à proximité du barbecue et de la piscine 8x4 avec un local technique.
En empruntant le large escalier en bois massif, on arrive sur un large dégagement où se trouvent 4 CHAMBRES de 11, 12, 10, 9 m2. Vous apprécierez la vue dominante sur le jardin, sur la ville...
La salle d'eau avec un WC a été récemment rénovée.
Le plus de ce niveau est la TERRASSE fermée par une large baie vitrée, ensoleillée qui offre une pièce suplémentaire. Elle s'ouvre sur terrasse plein sud.
Libre à vous d'imaginer sa fonction future... Une chambre d'appoint, une salle de jeux pour les enfants, un atelier ou bien un bureau agréable.
Vous stationnerez plusieurs véhicules sur le terrain et dans le garage.
Ses plus:
- Grands volumes
- 3 terrasses
- Plancher des combles en béton.
Des TRAVAUX + une mise au goût du jour seront nécessaires à cette maison de 1985 pour une valorisation.
Les doublages des murs intérieurs actuels sont en carreaux de plâtre, il y a des fissures, toutefois une expertise a été réalisée en 2025.
Cette maison spacieuse pourra accueillir généreusement une grande famille qui profitera de ses commodités.
Venez découvrir son potentiel, contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/01/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1680157 - Réf Superimmo : ANVXXQH6N

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Caractérisques

Prix de vente : 311 000 €	Prix au m² : 2 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1985	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 22 m²
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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Historique des prix

17 juillet 2025

Baisse de 3,4%

311 000 €

25 janvier 2025

322 000 €

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NELLY ALCOVER - IAD

Siren : 432345700

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