Vente maison 388 500 €

138 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Paulhan (34230)

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2 815 €/m²
2 terrasses
1 garage - 4 parkings

REYNAUD IMMOBILIER, Clermont l'Hérault

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Description

Située dans un environnement paisible et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison individuelle de 7 pièces - 138 m² habitables répartis sur deux niveaux vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations. Construite sur un terrain de 900m², elle se compose d'un séjour de 38m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine américaine. Idéale pour une famille, elle offre 4 chambres, une salle de bain, deux salles d'eau et 3 toilettes, assurant un confort optimal au quotidien.
Vous apprécierez également ses vérandas, parfaites pour profiter de la lumière en toute saison, ainsi qu'un studio indépendant offrant de multiples possibilités : logement d'appoint, bureau ou revenu locatif.
Côté équipements : double vitrage, climatisation réversible, portail automatique, buanderie, cave, et même un chalet de jardin pour le rangement ou les loisirs.
À l'extérieur, deux terrasses et 4 places de stationnement facilitent l'accueil de vos véhicules. Un bien rare alliant calme, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder !

Publiée le 23/07/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 683V4113M - Réf Superimmo : ANVXZ4A87

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Caractérisques

Prix de vente : 388 500 €	Prix au m² : 2 815 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

138 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²	1 garage - 4 parkings
Cave	2 terrasses
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 238 € / an

Maximum : 1 674 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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Siren : 835108549 - N° de carte professionnelle : 3402 2018 000 028 674