Vente maison 389 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pacy-sur-Eure (27120)

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2 819 €/m²
Balcon
2 Garages
Cuisine aménagée
Chauffage au bois

L'IMMOBILIÈRE NORMANDE

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Description

Située en plein centre de Pacy-sur-Eure, cette maison de ville offre un véritable potentiel d'évolution, tant pour un projet familial que pour un investissement. Elle développe environ 138 m² habitables, complétés par un ancien atelier de menuiserie de plus de 150 m², accessible directement depuis la rue par un portail motorisé. Cet espace indépendant peut tout à fait être dissocié de l'habitation principale, ce qui ouvre la voie à des usages variés : activité professionnelle, entrepôt pour collectionneur de véhicules, ou même aménagement locatif. La maison se compose ainsi : entrée rue, cuisine dinatoire aménagée, séjour/salon avec cheminée, une seconde entrée côté cour, bureau, buanderie/chaufferie et une cave en pierres. À l'étage, quatre chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau, des toilettes séparées, et un grenier aménageable pouvant accueillir une suite parentale. L'ensemble prend place sur une parcelle d'environ 660 m², offrant un équilibre entre espace de vie, potentiel d'exploitation et localisation centrale. A visiter sans tarder !!! DPE : E - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 330 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

Publiée le 01/08/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 270128269 - Réf Superimmo : ANVXZ8DOF

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 819 € / m²
Taxe foncière : 1 399 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 660 m²	2 Garages
Cave	Balcon
Année de construction : 1850	Chauffage au bois
Cuisine aménagée	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 900 € / an

Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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