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Vente maison 417 230 €

138,94 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pacé (35740)

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3 003 €/m²
Exclusivité
Terrasse

La Française Immobilière - Pacé

158 avis

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Description

AGENCE La Française Immobilière PACE ! Cette maison située à Pacé a trouvé ses nouveaux propriétaires grâce à notre équipe ! Vous avez un projet immobilier ? Vente, achat, location ou simple estimation, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Même si votre projet n'en est qu'au stade de la réflexion, profitez d'une estimation gratuite et sans engagement pour y voir plus clair. Contactez-nous dès aujourd'hui : notre équipe mettra à votre service toute son expertise locale et son professionnalisme pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Découvrez cette maison familiale de 138,94m² idéalement située en impasse calme à Pacé (35740), aux portes du bois de Champagne. Construite en 1996, cette propriété offre un cadre de vie serein dans un environnement verdoyant privilégié. Cette demeure séduit par sa situation en impasse, garantissant tranquillité et sécurité pour les familles. La proximité immédiate des sentiers du bois de Champagne permet de profiter pleinement de la nature environnante tout en conservant les avantages de la vie urbaine. Le rez-de-chaussée révèle une conception intelligente avec une véritable entrée qui dessert harmonieusement les espaces de vie. Le salon-séjour de plus de 45m² constitue le coeur de la maison grâce à sa triple exposition, notamment au Sud et Ouest, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. La cuisine spacieuse, aménagée et équipée, crée un espace convivial idéal pour les repas familiaux. Un WC séparé avec lave-mains complète intelligemment ce niveau. L'étage familial propose quatre belles chambres avec placards intégrés, répondant parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse. Le palier bénéficie d'un grand placard optimisant l'espace de rangement. Une des chambres dispose du confort d'une salle d'eau privative créant un véritable cocon d'intimité. Une salle d'eau avec WC dessert les autres chambres. Le grand grenier aménageable situé au niveau supérieur offre un potentiel d'extension considérable pour vos futurs projets. Les extérieurs constituent un véritable atout avec un terrain paysager de 550m² pensé comme un espace de détente. Plusieurs coins aménagés apportent charme et intimité à l'ensemble, créant une atmosphère propice à la relaxation. Un garage sécurisé et une cour extérieure spacieuse permettent le stationnement de plusieurs véhicules, avec même la possibilité d'accueillir un camping-car. Une opportunité rare pour les familles recherchant espace, confort et proximité avec la nature dans un secteur résidentiel prisé de Pacé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/07/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : LFI-PACE-2697 - Réf Superimmo : ANVXZ2ZTM

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Caractérisques

Prix de vente : 417 230 €	Prix au m² : 3 003 € / m²
Taxe foncière : 1 501 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 18 730 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138,94 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 549 m²	Lotissement
Orientation : Sud	Terrasse
Année de construction : 1996	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - PACÉ

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