Vente maison 413 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nort-sur-Erdre (44390)

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2 993 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Anaïs Chaillot - iad

17 avis

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Description

iad France - Anaïs Chaillot vous propose: Belle maison traditionnelle de 2005 - 4 Chambres + bureau - 3 Pièces d'eau et wc - Terrain Clos et Arboré - Double Garage - Nort-sur-Erdre
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Nort-sur-Erdre, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Cette propriété allie vie de plain-pied et confort.
Vous découvrirez une belle entrée avec placard sur un espace de vie spacieux de plus de 50m2 et lumineux avec ses baies vitrées et sa triple exposition, une cuisine aménagée et équipée de plus de 12m2. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et wc privatif et une autre avec salle d'eau et wc, offrant à chacun son espace de vie confortable. Un bureau, un wc séparé avec lave-mains et un cellier viennent compléter le tout. Ce bien est idéal pour les grandes familles.
Le terrain de 2 444 m² entièrement clos, entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une grande terrasse bois, un garage attenant de plus de 34m2 avec grenier, un abri bois, un autre garage de 25m2 dans le fond de la parcelle et des places de stationnement complètent ce bien, offrant praticité et sécurité au quotidien.
Idéalement située, cette maison est un véritable havre de paix à 5.5 km du bourg de Nort-sur-Erdre.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1843000 - Réf Superimmo : ANVXZGHV7

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Caractérisques

Prix de vente : 413 000 €	Prix au m² : 2 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 444 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2005
Chauffage électrique	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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