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Vente maison 334 400 €
138 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nivillac (56130)
138 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nivillac (56130)
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- 2 423 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche de la Vilaine, venez découvrir cette maison alliant magnifiquement la pierre et le bois. D'une surface d'environ 138m² dans un environnement paisible, située à 15 minutes de la Roche Bernard et une demie heure de Redon, ce bien comprend:
Au rez de chaussée, une lumineuse entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 50m² avec son espace cuisine/repas, un grand salon avec poêle à bois, une buanderie et un WC.
À l'étage: une pièce palière (ou chambre), trois chambres dont une avec mezzanine et une avec balcon, deux salles d'eau dont une avec WC.
En extérieur, une terrasse exposée Sud, un appentis et une dépendance.
Un très grand terrain composé de fruitiers, de prés et de futaies offre un panorama imprenable sur la Vilaine.
Visite virtuelle sur RDV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Informations légales de l'agence
SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD
Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email:
RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Référence agence : 2809
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : BX5G-ZAY-SWX - Réf Superimmo : ANVXZTCAP
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| Prix de vente : 334 400 € | Prix au m² : 2 423 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 138 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 8 792 m² |
| 1 niveau | Balcon |
| Terrasse | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel électrique | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 790 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2025.
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Siren : 882225030 - N° de carte professionnelle : CPI56052020000044920
02 99 90 85 26
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