Vente maison 147 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nissan-lez-Enserune (34440)

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1 065 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée

Martine KRASTANOV - 3G IMMO

95 avis

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Description

Au coeur du charmant village de Nissan-Lez-Enserune, venez découvrir cette maison d'environ 138 m² habitables
avec un grand garage, un carport et un grenier aménageable d'environ 45 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour, d'une salle à manger et d'un cellier.
Au R=1 vous trouverez 1 salle de bain/wc, trois chambres et un bureau.
Au R+2, une quatrième chambre et un grenier aménageable.
Une petite cour extérieure vient compléter ce bien. Beaux volumes, tomettes et carreaux ciment, cette maison vous séduira avec son charme de l'ancien et son fort potentiel pour un projet sur mesure au centre du village !
A très vite pour une visite ! Prévoir rénovation.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine KRASTANOV inscrite au RSAC de BEZIERS n° 802 919 472
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 214515MK - Réf Superimmo : ANVXZSYN2

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Caractérisques

Prix de vente : 147 000 €	Prix au m² : 1 065 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 25 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Nord, Ouest, Sud	1 garage - 1 parking
Année de construction : 1945	Cuisine séparée
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 238 € / an

Maximum : 4 382 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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Siren : 802919472 - N° de carte professionnelle : 74012016000012709

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