Vente maison

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

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Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel
Piscine

AGENCE REGARD

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Description

EMILIE BARRA DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE SUR NIMES UNE VILLA DE 140m² ENVIRON AVEC PISCINE ET GARAGE
Située dans un quartier prisé à Nîmes, cette villa contemporaine de 2025 propose un cadre de vie calme, moderne et lumineux. Dès l'entrée, l'espace de vie séduit par son harmonie : un vaste séjour ouvert sur la grande terrasse en bois, suivi d'une cuisine haut-de-gamme qui magnifie l'ensemble. Les grandes baies vitrées attirent naturellement le regard vers la terrasse exposée plein sud, où la piscine cerclée de bois se fond dans le paysage, comme une évidence.
Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un toilette séparé, un espace de rangementainsi qu'un accès direct au garage, pratique et discret.
À l'étage, quatre belles chambres offrent de vrais volumes, dont une suite parentale avec sa propre douche. Une salle de bain supplémentaire, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau.
La maison bénéficie d'équipements modernes : domotique avec gainable Airzone, volets roulants électriques, système Verisure, et une performance énergétique rare grâce à son DPE classé A.
Le garage permet d'accueillir une voiture et une moto, ainsi que du rangement complémentaire tandis que la 1ère cour d'entrée laisse la possibilité de garer deux véhicules.
Un des atouts de cette villa récente reste la vue exceptionnelle qu'elle offre depuis la terrasse, la piscine et même la chambre parentale : un panorama ouvert sur la nature nîmoise et un ciel qui semble ne jamais finir. Un décor dont on ne se lasse pas.
D'autres avantages sont à découvrir lors d'une visite guidée par mes soins.
Nous sommes à 5mn des transports en communs, 10mn des 1ers commerces, 5 mn du CHU, 10mn de l'autoroute A9.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 2507 - Réf Superimmo : ANVXZZ8I6

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Caractérisques

138 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 niveau
Piscine	Garage
Terrasse	Année de construction : 2025
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 56 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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