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Vente maison 650 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Neuilly-Plaisance (93360)

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  • 4 710 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Parkings
ESPACES ATYPIQUES Seine-Saint-Denis

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219 avis
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Description

Située à Neuilly-Plaisance, à la lisière du Parc des Côteaux d'Avron, cette bâtisse de la fin du XIXème siècle déploie ses 130 m² habitables sur trois niveaux et profite d'un jardin de 1220 m². Nichée dans un écrin de verdure, ce lieu de vie est à réinventer au gré des envies. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un double séjour et une cuisine indépendante prolongée d'une véranda offrant une agréable transition entre l'intérieur et le jardin. Un espace de vie chaleureux et ensoleillé, pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Une première chambre lumineuse à l'exposition Est-Ouest ainsi qu'un WC complètent ce premier niveau. L'étage, accessible par un escalier en bois d'époque, offre deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Le dernier niveau propose une pièce palière propice à l'aménagement d'un bureau ou d'un coin lecture, une quatrième chambre, ainsi que deux greniers offrant un précieux espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. A l'extérieur, le vaste jardin de 1 220 m², soigneusement arboré, offre un véritable havre de verdure. Ce dernier est agrémenté d'un charmant kiosque indépendant à aménager. La maison bénéficie de travaux récents comme un double vitrage sur l'ensemble des menuiseries et d'une toiture refaite. Un bien de caractère, entre authenticité et potentiel, offrant un cadre de vie paisible à l'abri des regards. Un carport complète ce bien en pleine propriété. RER E : Rosny-sous-Bois à 20 minutes à pied ; à 10 minutes en Bus (145) RER A : Neuilly-Plaisance à 25 minutes à pied ; à 18 minutes en Bus (114) CLASSE ÉNERGÉTIQUE G / CLASSE CLIMAT G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 480 euros et 6 110 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lola - 06 75 06 62 65 RSAC : 924 143 357 - MEAUX Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143357 - Meaux.

Publiée le 03/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 13997 - Réf Superimmo : ANVXYPGHG
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 4 710 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

138 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 221 m²3 Parkings
Année de construction : 18801 salle de bain
2 wcSous-sol
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
477 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
150 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 480 € / an
Maximum : 6 110 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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