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Vente maison 440 000 €
138 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Murviel-lès-Béziers (34490)

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  • 3 188 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
SOPHIE BELLIER IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ - 15 minutes de Béziers et de l'arrière -pays, 20 mn des plages. Belle villa de 2016 de 138 m² avec 4 chambres dont une suite parentale au rdc. L'alliage parfait entre charme, confort et sérénité. Esthétisme, vue, qualité des prestations et entretien remarquable. Elle est traversante et donc baignée de lumière naturelle. EN REZ-DE-JARDIN, le séjour s'ouvre par de larges baies vitrées sur le jardin paysager. Une cuisine semi-ouverte sur le salon avec le confort de son arrière-cuisine. Une suite parentale de 21 m2 offre intimité et confort. L'ÉTAGE accueille trois chambres lumineuses, chacune offrant une belle vue dégagée, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Le jardin composé de plusieurs terrasses en travertin offre des espaces aux ambiances différentes selon le moment de la journée. Une superbe piscine de nage (10/2,5 m) loin des regards. Travertin intérieur extérieur pour une harmonie parfaite. Super DPE A/A Climatisation gainable. Cellier de 9,5 m² Capacité de rentrer 2 voitures à l'intérieur de la propriété. L'AVIS DE L'EXPERT « Dans un cadre de vie privilégié, cette maison est si bien pensée dans chaque détail. Une qualité de construction, de prestations et une vue magnifique d'un côté sur le Pech et de l'autre sur le village avec au loin la chaine des Pyrénées. Une maison dans laquelle on se sent si bien et il n'y a plus que les valises à ouvrir. Une valeur sûre ! » Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214192) au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 347214423 - Réf Superimmo : ANVXZZ7GC
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 3 188 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 802 m²Piscine
Orientation : SudSans vis-à-vis avec vue sur montagne
2 parkings couverts - 2 parkings extérieursTerrasse
Année de construction : 2016Chauffage: clim. réversible
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 580 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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