Vente maison 228 000 €

138 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Moulins (03000)

Maison rénovée Idéale pour un premier achat ? Moulins A seulement quelques minutes du centre-ville de Moulins, dans une impasse au calme, découvrez cette charmante maison rénovée en 2016. Proche des quais d'Allier et de la piscine, elle offre un cadre de vie idéal pour une première acquisition ou une jeune famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une avec dressing, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes séparées. Le grenier de 78 m² est entièrement aménageable, offrant la possibilité de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, ou un grand espace loisirs selon vos envies. A l'extérieur, une cour privée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 14 m² complète ce bien avec un espace de rangement ou de stationnement pratique. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et d'une chaudière gaz à condensation. Le tout vous garantit une consommation maîtrisée avec un bon classement énergétique (C). Maison sans travaux, habitable immédiatement, dans un quartier paisible et recherché. (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 1 652 € / m²
Taxe foncière : 1 484 €

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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