Vente maison 158 500 €

138 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Morlaàs (64160)

Situé dans un environnement champêtre à 20 min de Morlaas direction Vic en Bigorre, découvrez ce corps de ferme datant de 1781 avec 138 m2 habitable et 300 m2 de bâtis supplémentaires (grange, chai, étable).
Au rez de chaussée un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, des wc séparés. Présence d'un chais (27m2) communiquant avec la maison et pouvant être rendu habitable.
A l'étage une chambre, un bureau et possibilité de créer une chambre supplémentaire et une deuxième salle de bain en aménageant la partie grenier (33 m2).
Vendu avec 2 hectares de parcelles (praires, bois). Possibilité d'acquérir 1 ha supplémentaire.
Idéal pour projet de rénovation avec chambres d'hôtes, projet d'élevage....
Disponible 7jours/7 pour toute demande de renseignements complémentaires.
Cette annonce référence 290404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SELVES (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 80127533000026.
Prix du bien : 158 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €
Honoraires TTC : 5,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score DPE : 348 kWhEP/m²/an
Score GES : 73 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710.00 € et 6420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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NICOLAS SELVES - BSK IMMOBILIER

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