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Vente maison 398 000 €
138 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Grande-Paroisse (77130)
138 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Grande-Paroisse (77130)
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- 2 884 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement quelques kilomètres de Montereau-fault-Yonne, dans un quartier calme de La Grande Paroisse, cette propriété de charme de 138m² habitables vous accueille dans un écrin de verdure à l'abri des regards.
Pensée pour une vie de famille confortable, la maison se compose d'une entrée, d'un double séjour en L orienté sud-ouest avec double terrasses et une vue dégagée sur la campagne sans vis-à-vis.
L'agencement propose quatre chambres avec rangements, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son WC, permettant un accès de plain-pied idéal.
Une salle d'eau à l'étage et une cuisine aménagée et équipée récentes viennent compléter ce lieu de vie fonctionnel, chaleureux et bien entretenu.
Construite en 1925 et parfaitement préservée, la maison bénéficie d'un excellent état général et d'un standing soigné.
Garage, stationnement, cave, serre, abri de jardin, atelier, local de la piscine couverte de 4x6, tout a été pensé pour conjuguer praticité et confort au quotidien.
Les terrasses, baignées de soleil, prolongent harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur, des stores bannes à chacune des fenêtres permettent de se protéger des rayons du soleil.
Un cadre de vie rare sur une parcelle en grande partie boisée de 9614m2, mêlant calme absolu, verdure et proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
À voir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1270__1024791 - Réf Superimmo : ANVXZFDDL
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Prix de vente : 398 000 €  | Prix au m² : 2 884 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 379 050 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 614 m² | Piscine |
| 1 Garage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/08/2025.
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Siren : 845408624 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2019 000 039 512
07 54 36 13 55
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