Vente maison 437 900 €

138 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montreuil-Juigné (49460)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Montreuil-Juigné ? Maison familiale rénovée de 138 m² ? 5 chambres ? DPE B
Dans un quartier calme et recherché de Montreuil-Juigné, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (ligne 7) et services, cette maison familiale de 138 m² habitables (170 m² surface au sol) entièrement rénovée allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un bel espace de vie de 32 m² avec salon/séjour lumineux et poêle à bois, une cuisine spacieuse entièrement aménagée donnant sur la terrasse, deux chambres dont une suite parentale de 15 m², une salle de bain avec baignoire et douche, et des WC séparés.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses, une salle de douche, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un coin bureau ou détente.
Côté pratique : buanderie/cellier avec chaudière gaz à production d'eau chaude solaire, et garage de 21 m².
Les extérieurs offrent un agréable jardin paysager, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en famille.
Points forts :
? Rénovation récente et de qualité
? 5 chambres dont suite parentale
? DPE B ? Chauffage performant et économique
? Environnement calme et résidentiel
? Proximité des commerces et transports
? Maison idéale pour une grande famille ? aucun travaux à prévoir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 437 900 €

Prix au m² : 3 173 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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