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20
Vente maison 300 000 €
138 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montereau-Fault-Yonne (77130)
138 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montereau-Fault-Yonne (77130)
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- 2 174 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d'une maison familiale spacieuse et confortable ?
Découvrez cette belle maison individuelle de 137 m² habitables, avec véranda et sous-sol total, située dans le charmant village de Montigny-Lencoup, à moins d'une heure de Paris. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie.
- Un intérieur pensé pour le confort de toute la famille:
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du double séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier attenant.
La véranda, baignée de lumière, permet de profiter pleinement de chaque saison.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec rangements et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains et un second WC.
Le sous-sol total offre un vaste garage, un atelier et de nombreux espaces de rangement.
- Des prestations modernes et économiques:
Cette maison bénéficie d'équipements performants et récents :
Pompe à chaleur air/eau pour un chauffage efficace,
Cheminée insert et climatisation réversible,
Panneaux solaires et ballon d'eau thermodynamique,
Menuiseries double vitrage, volets roulants, portail électrique, et bien plus encore.
- Un extérieur plein de charme:
Le grand jardin arboré de 990 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et paisible. Idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
- Montigny-Lencoup séduit par son authenticité et sa douceur de vivre.
Vous y trouverez :
Écoles maternelle et primaire sur place,
Ramassage scolaire pour les collèges et lycées environnants,
Commerces de proximité,
À seulement 15 minutes de Montereau-Fault-Yonne ou Nangis et de leurs gares,
Accès rapide à la N105 et à l'A5 vers Paris ou Fontainebleau.
Une maison unique, alliant beaux volumes, équipements modernes et environnement calme.
Un bien rare, idéal pour une famille en quête de sérénité, d'espace et de confort.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 336 828 Greffe de MELUN) 06 70 95 94 69 (réf. 594085 )
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 830033059396 - Réf Superimmo : ANVXZMWR8
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| Prix de vente : 300 000 € | Prix au m² : 2 174 € / m² |
| Taxe foncière : 1 810 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 138 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 989 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Année de construction : 2005 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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