Vente maison 398 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Meyssiez (38440)

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2 884 €/m²
1 Garage

Club manager

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Description

Venez découvrir à Meyssiez, cette villa T7 de 138 m2 qui prend place sur une grande parcelle de terrain de 2389 m2, soigneusement paysagée complétée par sa piscine sécurisée. Construite en 1990, cette maison familiale offre des volumes généreux, de belles ouvertures donnant sur un paysage de paisible campagne.
Dès l'entrée, le regard se porte sur la vaste pièce de vie de 46 m2 avec son poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine toute équipée moderne de 12 m2 est indépendante. Toujours de plain-pied, deux chambres confortables, une salle de bain, des toilettes indépendants.
À l'étage, trois grandes chambres avec rangements, un bureau, permettent d'accueillir une grande famille ou de recevoir en tout confort. En sous-sol de 113 m2, un garage avec double entrée, une buanderie avec une douche et évier, une salle de rangement.
Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, cette villa propose un cadre de vie idéal au calme.

PAC chauffage et climatisation dans toutes les pièces. Chauffage au bois.
Fenêtres double vitrage en pvc. Volets roulants électriques..

Située à 35 mn de Lyon et à 20 mn de Vienne, cette localisation au calme olympien est un atout majeur.

Prix de vente 398 000 euros Honoraires Agence Inclus.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
CLUB MANAGER IMMOBILIER à Ternay, sas - RCS no 790 799 274 délivré à Lyon
CPI no 6901 2017 000 021 967 délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne false

Publiée le 17/07/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 450 - Réf Superimmo : ANVXZ2WXH

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 884 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 389 m²	1 Garage
Séjour de 46 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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