Vente maison 670 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Magny-le-Hongre (77700)

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4 855 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

AGENCITY NOISY

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Description

Située à Magny-le-Hongre, dans un environnement calme et recherché, cette maison d'environ 138 m² parfaitement entretenue saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
La maison est à la fois spacieuse et agréable à vivre avec de nombreux rangements : elle dispose d'une entrée avec placards, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée baignée de lumière grâce à son exposition traversante, avec un accès direct à une véranda, et au jardin.
A l'étage : 4 chambres dont une suite parentale avec SDE privative et une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire.
A l'extérieur : un jardin bien entretenu avec terrasse et une cour. Pour vos véhicules, la maison dispose d'un double garage avec grenier.
Les plus qui font la différence :
Aucun travaux à prévoir, état impeccable
Pour vos véhicules : Double garage avec grenier + cour
Confort moderne : climatisation réversible, chaudière gaz Viessmann récente, cheminée, et panneaux solaires
De nombreux rangements
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCITY NOISY : Faustine RAMOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 974 414

Publiée le 15/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 324-AGENCITY - Réf Superimmo : ANVXZVZB8

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 4 855 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 409 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 940 € / an

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Siren : 987468139 - N° de carte professionnelle : CPI 7701 2024 0000 00007