Vente maison 395 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Livron-sur-Drôme (26250)

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2 862 €/m²
Piscine

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Description

LIVRON-SUR-DROME MAISON DE 138 M² avec PISCINE et TERRAIN de 828 m²,
" Exclusivité "
Maison située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de 138 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 828 m² avec piscine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant vers une cuisine équipée et aménagée de 12 m², ainsi qu’un vaste séjour salon lumineux de 56 m². Une grande terrasse de 50 m² avec jacuzzi complète cet espace de vie, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. Un toilettes indépendant se trouve également à ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables (11, 12, 13 et 16 m²), d’un dressing pratique de 4 m², d’une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un second toilettes indépendant.
Le rez-de-jardin offre encore des possibilités d’aménagement, avec la possibilité de créer une cinquième chambre. Vous profiterez également d’un vaste sous-sol de 78 m² incluant un garage.
Côté confort et économie d’énergie, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par géothermie et de 16 panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 2 200 €.
Enfin, à l’extérieur, vous apprécierez une agréable piscine 8 x 4 parfaitement intégrée dans un jardin paysager et arboré.
👉 Une maison spacieuse, confortable et économe, idéale pour accueillir toute la famille. À visiter sans tarder !

Publiée le 19/09/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 86208413 - Réf Superimmo : ANVXZHR0H

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 862 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

138 m² (carrez : 138) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 828 m²	Piscine
Année de construction : 2002	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Interphone - Visiophone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

98 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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Siren : 521827964 - N° de carte professionnelle : 2010-014