Vente maison 304 000 €

138,84 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Andelys (27700)

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2 190 €/m²

Agence du Château

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Description

Située à 6 minutes du centre ville, à proximité des écoles et commerces, cette belle maison parfaitement entretenue séduira les amoureux de la tranquillité et du confort moderne. Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Un couloir desservant une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux chambres supplémentaires et une belle salle de bain avec WC, parfaite pour accueillir famille ou amis. Côté confort, vous profiterez d'une isolation extérieure récente, de combles isolés, et d'un ballon thermodynamique, garantissant des économies d'énergie appréciables. Le tout sur un agréable terrain verdoyant, idéal pour les beaux jours, dans un environnement paisible et verdoyant.Coup de coeur assuré ! Contactez l'Agence du Château pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison au 06.30.30.55.64 ou au 06.12.59.05.66.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1266 - Réf Superimmo : ANVXZX4DB

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Caractérisques

Prix de vente : 304 000 €	Prix au m² : 2 190 € / m²
Taxe foncière : 1 571 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138,84 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 844 m²	Année de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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Siren : 898326616 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2021 000 000 005