Vente maison 375 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lavaur (81500)

Lavaur secteur - Maison familiale comprenant 5 pièces d'une surface habitable d'environ 138 m² sur un terrain clos d'environ 2 080 m² avec garage et atelier. L'entrée de cette maison s'ouvre dans un hall qui dessert un salon/séjour lumineux bénéficiant d'un insert, une cuisine moderne, épurée dotée de matériaux de qualité et disposant d'une confortable buanderie. Le rez-de-chaussée compte deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Ce bien a été entièrement rénové et répond aux dernières normes énergétiques : climatisation réversible, menuiserie en PVC double vitrage et l'isolation complète de la maison. A l'extérieur, le jardin d'environ 2 080 m² abrite un garage, un atelier et une dépendance pouvant servir de lieu de stockage. Cette maison profite de grandes terrasses couvertes, ombragées par de grands arbres et des pins parasols. Vous l'aurez compris, ce bien allie confort, modernité et matériaux de qualité. Il se situe à quelques minutes de Lavaur et de ses commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Charline THARET à l'agence ACCIMMO-81 Lavaur, au 05.81.02.38.89 ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier dans le TARN et l'Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul Cap de Joux, Albi, Castres, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 717 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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ACCIMMO-81 LAVAUR

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