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Vente maison 499 000 €
138 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lattes (34970)
138 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lattes (34970)
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- 3 616 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité / Idéalement située dans un quartier recherché et résidentiel (Port Ariane), cette maison individuelle de 136 m² de type 6 offre un cadre de vie rare : le calme absolu, aucun vis-à-vis, et tous les services accessibles à pied ! Tout est là, sans compromis sur la tranquillité.
Les atouts de cette maison ?
• Une parcelle d'angle clôturée de 350 m², piscinable (idée d'aménagement en photo 2) et exposée plein sud
• Une grande terrasse et un bel extérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité
• Un salon-séjour lumineux et spacieux, idéal pour les moments en famille (idée d'aménagement en photo 1)
• 2 salles d'eau, 2 WC, pour un confort au quotidien
• Climatisation, volets électriques
Maison clé en main, avec des volumes généreux et une distribution optimale : elle coche toutes les cases pour accueillir une famille à la recherche de confort, de praticité et de sérénité.
On aime : la localisation idéale (proche des commerces, de Montpellier, du tramway, des plages), l'absence de vis-à-vis, le potentiel du terrain et l'ambiance chaleureuse et moderne de la maison.
Rare sur le secteur, ce bien allie tous les critères recherchés par les familles actives. Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.931170
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340934104080 - Réf Superimmo : ANVXZWO38
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 3 616 € / m² |
| Taxe foncière : 4 378 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 138 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 350 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2001 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2025.
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